Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison d'architecte de 290 m², construite en 1976, offre un cadre de vie privilégié dans une ville dynamique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (tram train à 10 minutes). La maison est composée d'un hall d'entrée, d'un vaste salon-séjour de 80 m² doté d'un toit cathédral et d'une cheminée centrale, ouvrant sur une terrasse plein sud avec une vue imprenable sur l'Erdre, d'une cuisine, de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, d'un bureau, de 4 salles de bains et 4 WC, garantissant confort et intimité à toute la famille. Le jardin arboré, entièrement clos, constitue un véritable écrin de verdure, offrant un cadre idéal pour se détendre, en famille ou entre amis, tout en profitant de l'extérieur en toute intimité. Le sous-sol complet propose un garage double, un atelier, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une salle de billard, douche et WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un projet 3D est disponible pour vous permettre de visualiser tout le potentiel de cette maison unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : 06 11 87 05 60, E-mail : sophie.barbato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441 982 758.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 10 pièces

6 chambres

4 WC

4 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 290 m²
Extérieur: Surface terrain : 9 959 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 320 et 7 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 320 et 7 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.