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maison 10 pièces 300 m2 à vendre à Orange (84100)

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Vente maison 10 pièces 300 m² Orange (84100)

475 000 €

Maison 10 pièces Orange (84100)

Iad France - Angélique Talmard (06 27 89 33 21) vous propose : NOUVEAUTÉ - Orange - EXCLUSIVITÉ Découvrez cette opportunité exceptionnelle spéciale INVESTISSEUR au cOEur d’un quartier calme et à proximité immédiate du centre historique d’Orange. Cette maison lumineuse et paisible, à rénover, est située sur un terrain rare et spacieux de plus de 900 m² AVEC 2 entrées distinctes, offrant un potentiel constructible remarquable. Elle se décompose sur trois étages. - Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de plus de 140 m² composé d’un grand salon séjour de plus de 65 m², de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’une entrée et d’une grande terrasse donnant sur une piscine ronde et couverte assez atypique exposé plein sud, d’un abri jardin, d’un garage et d’un sous sol - Au deuxième étage se trouve un appartement de plus de 150 m², composé d’une cuisine fermée avec terrasse, d’un séjour de plus de 35 m² avec véranda de 14 m², de 4 chambres, d’une salle d’eau et d’une salle de bain. - Au dernier étage se trouve un grenier de + de 100 m² aménageable. Atouts supplémentaires : - Double entrée avec deux portails indépendants, idéale pour une division en plusieurs logements complètement indépendants - Piscine au sel, parfaite pour les journées estivales - Terrain avec forage - Environnement calme, à deux pas du centre-ville Cette maison est parfaite pour un projet de rénovation avec un fort potentiel locatif ou pour une grande famille en quête de tranquillité et d’espace. Les possibilités d’extension et d’aménagement sont nombreuses, faisant de cette propriété une véritable perle rare. Ne manquez pas cette occasion unique de créer le foyer de vos rêves ou un investissement rentable dans la charmante ville d’Orange. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions. Angélique Talmard, conseillère en immobilier, spécialiste du secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Talmard EI (ID 53416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 892439407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique

Calme

A rénover
Pièces: 10 pièces

7 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 951 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 077 et 4 163 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 077 et 4 163 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.