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maison 10 pièces 285 m2 à vendre à Orléans (45000)
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Vente maison 10 pièces 285 m² Orléans (45000)
895 000 €

Maison 10 pièces Orléans (45000)

Iad France - Corinne Vaussard (06 62 33 72 57) vous propose : Rare sur Orléans, bords de Loire, à l'abri des regards, sur un terrain arboré avec une terrasse exposée sud, grande maison maison XVIIe / XIXe. Vous serez charmés par les beaux volumes et l'authenticité de cette demeure. Dès l'entrée, deux salons, un séjour, une cuisine, une arrière cuisine, un patio s'offriront à votre regard, ainsi que le grand escalier qui dessert 5 chambres dont une avec sa salle de bains privative, salle de bains, deux WC au 1er étage. Le 2ème étage, grenier à aménager (90 m² environ au sol). Une partie indépendante réhabilitée avec salon et chambre, peut être rattachée à la maison. Cette dernière pouvant servir de second logement ou être utilisée pour une activité professionnelle. Une cave complète ce bien. Cette maison dispose d'un système de chauffage neuf, des travaux d'aménagement seront nécessaires, bien qu'une partie soit déjà effectuée. Proche de toutes commodités et du centre ville, cette maison vous séduira avec sa vue sur Loire et ses nombreuses possibilités d'aménagement ! Possibilité de garer une voiture. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard EI (ID 24248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 285 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 4 450 et 6 080 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 450 et 6 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 266 kWh/m².an 53* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 53 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 895 000 € (soit 3 140 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1599814
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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