En exclusivité, dans le hameau prisé et résidentiel de Veyziat, découvrirez cette maison contemporaine de 230 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 204 m². Située dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété lumineuse est idéale pour les familles en quête de tranquillité et d'espace. La maison est située dans un lotissement d'une quinzaine de maisons, toutes disposant de larges parcelles. L'environnement proche est constitué de parcelles agricoles et de forêts Descriptif de la maison : Au sous-sol : En lieu et place du garage, un appartement indépendant de 50 m² (type 3), parfait pour un usage locatif ou pour accueillir des proches (séjour-cuisine / salle d'eau-WC / 2 chambres). Possibilité de réhabiliter très facilement l'ensemble en garage, en retirant la baie vitrée pour remettre une porte de garage. Au sol les parquets ont été posés sur l'ancien carrelage Au Rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour de 39 m², baigné de lumière, Une cuisine indépendante et fonctionnelle de 23 m², Une chambre de 11 m², idéale pour un bureau ou une chambre d’amis. Un WC indépendant De nombreux placards sont présents dans la maison pour faciliter le rangement À l'étage : 4 chambres spacieuses (de 10 à 17 m²), avec une architecture moderne et des toits en pente, Une grande salle d’eau avec une douche XXL et un meuble double vasque Un WC indépendant À l'extérieur : Profitez d’une magnifique terrasse de 170 m², tout autour de la maison, idéale pour vos repas en plein air, tout en admirant la nature environnante. Les points forts : Chauffage au sol avec chaudière gaz individuelle, Belle luminosité dans toutes les pièces liée aux multiples ouvertures et l'exposition idéale, L'environnement est paisible, entouré de zones naturelles, tout en étant proche des commodités du quotidien Les travaux à prévoir : Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser cette maison selon vos envies et vos besoins, mais pas de gros travaux à prévoir Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de sérénité et de confort. Proximité des commerces, écoles, transports en commun, hopitaux. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 884901).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 10 pièces

7 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 230 m²

Surface du séjour : 39 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 204 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2006

Etat general : QUELQUES TRAVAUX DE REFECTION DE LA TERRASSE QUE
A proximité: Proximité transports