À seulement 1 heure de Paris, découvrez cette demeure d'exception, nichée entre Pacy-sur-Eure et Anet, au cœur d'un environnement naturel préservé. Cette résidence de caractère, datant de la fin du XIXe siècle, allie charme historique et confort moderne pour vous offrir un cadre de vie d'exception. Dès l'entrée, le charme opère : salon bibliothèque, salle à manger avec cheminée, vaste salon baigné de lumière grâce à son bow-window, et deux cuisines parfaitement équipées. Un accès direct à la cave à vins en terre battue et accès au parc, un élégant patio dessert un wc et un cellier. À l'étage, profitez d'une superbe suite parentale avec terrasse privative et vue sur un bassin d'agrément, ainsi que de trois autres chambres, dont une avec terrasse. Une salle de bains balnéo et un bureau avec vue sur le parc complètent ce niveau. Au dernier étage, une mezzanine dessert une salle de sport et une lingerie, prêtes à être réaménagées selon vos besoins. Un vaste grenier, doté de fenêtres, vous offre l'opportunité d'aménager un espace unique selon vos aspirations. Sur un parc, clos de murs, de 7500 m², profitez de terrasses ensoleillées, d'arbres centenaires et d'un cadre idyllique. Un pigeonnier, des dépendances, un grand garage, des parcelles constructibles et piscinables complètent cet ensemble unique. Ne laissez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception en Vallée d'Eure. Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle DOYENNEL, Tél. : 06 62 09 00 81, E-mail : emmanuelle.doyennel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 919 789 677.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 10 pièces

6 chambres

3 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 305 m²
Extérieur: Surface terrain : 7 575 m²
Etat: Construit en 1890

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 620 et 7 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 620 et 7 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.