Dans le triangle Paray le Monial - Digoin - Marcigny, venez découvrir cette grande maison de 170 m². Construite en 2006, des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés en 2024 : installation d'une pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation et isolation des combles. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, avec sa cheminée et son plafond cathédrale. Un espace nuit offre 4 chambres, une grande salle d'eau avec WC séparés, une buanderie, et une pièce de 31 m² aménagée dans l'ancien garage, qui pourra facilement devenir une 5ème chambre ou pourquoi pas un bureau / local indépendant, grâce à son accès extérieur. À l'étage vous attendent une seconde salle d'eau / WC et une grande pièce mansardée de 23 m² (au sol), avec en sympathique bonus, un coin mezzanine donnant sur la pièce de vie, qui accueillera un coin bureau / lecture / télé au gré de vos envies. Côté extérieur, les 2 terrasses vous permettront de profiter des beaux jours à toute heure de la journée, tout comme le terrain de 1530 m². Le plus ? Le grand garage annexe de 40 m². Localisation, informations et photos complémentaires sur demande. Confrères, consœurs mandataires ou agents immobilier, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acheteurs potentiels dans vos fichiers clients, je travaille volontiers en inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 502 632 - Greffe de MACON) Alison LAMBOROT Entrepreneur Individuel 06 83 08 32 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 840125).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 10 pièces

4 chambres

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 171 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 531 m²
Etat: Construit en 2006