En exclusivité ! Cette maison de caractère a bénéficié d'une rénovation complète au fil du temps (toiture, isolation, mode de chauffage gaz + climatisation, menuiserie double vitrage aluminium, électricité, aspiration centralisée), elle ne nécessite pas de travaux et offre une surface habitable de 217 m², sur 3 niveaux. Le rdc se compose : entrée, quatre chambres (dont une avec salle d'eau attenante), accès au jardin et wc séparé. Le 1er étage accueille un spacieux salon / salle à manger traversant, permettant le passage à une terrasse et au jardin. La cuisine équipée dispose également d'un accès terrasse, une chambre et une salle de bains avec wc, complète ce niveau. Le dernier étage abrite trois chambres supplémentaires, un wc et bénéficie d'une climatisation. Construite sur une parcelle cadastrée de 283 m², cette maison dispose d'un sous-sol complet abritant un bel espace de stockage, deux caves, un sauna et la chaudière (gaz de ville). Située à proximité de la gare sncf de périgueux et de toutes commodités (commerces, écoles, collèges, péribus), à moins de 10 mns du centre historique en voiture. Prix de vente : 450000 euros hai (dont 4.65 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 430000 euros hors honoraires) dpe b (85) ges b (10), montant estimé des dépenses annuelles, suivant index du 01 / 01 / 2021, entre 1210 euros et 1710 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 377966 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

8 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 217 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 283 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : centre ville