Située dans la magnifique commune de Pézènes-les-Mines (34600), à seulement 1 heure de Montpellier, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie unique, en pleine nature. Nichée au cœur d'un environnement montagneux préservé, elle vous garantit une tranquillité absolue. Avec ses 6 000 m² de terrain arboré et ses quatre terrasses offrant une vue panoramique à couper le souffle, ce bien est un véritable havre de paix. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété est un lieu rêvé pour se ressourcer et profiter du calme. L'extérieur de la maison reflète toute son authenticité, avec une façade en pierre pleine de charme. Ses six places de parking offrent une grande praticité, que ce soit pour accueillir vos invités ou profiter de votre confort personnel. Les aménagements extérieurs, soignés et entretenus, créent un environnement propice à la détente, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées d'été. La maison principale, d'une surface de 110 m², se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine ouverte moderne, d'une salle à manger entièrement vitrée inondée de lumière naturelle, d'un coin bureau pour travailler en toute sérénité, et d'une suite parentale spacieuse offrant intimité et confort. Cette propriété se distingue également par ses équipements de pointe, avec des panneaux solaires, un cumulus thermodynamique, une micro-station d'épuration, et du double vitrage, garantissant à la fois confort et économies d'énergie. Le gîte indépendant de 121 m², quant à lui, est un atout majeur. Composé de quatre suites parentales meublées avec terrasses privatives, d'une salle de jeux, d'un mini-golf, de jeux pour enfants, et d'une salle à manger commune entièrement équipée, il dispose aussi d'une magnifique piscine chauffée. Ce gîte jouit d'une excellente réputation, avec une clientèle fidèle et des revenus assurés dès l'achat. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience unique, alliant luxe et confort, dans un cadre naturel incomparable. Opportunité rare, cette propriété vous permet de conjuguer cadre de vie idyllique et rentabilité immédiate grâce au gîte déjà opérationnel. Que vous cherchiez à profiter d'un cadre exceptionnel ou à investir dans un bien à fort potentiel, cette demeure allie à la perfection authenticité, modernité et luxe. N'attendez plus pour venir découvrir ce véritable bijou au cœur de la nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme ROBERT, Tél. : 06 08 13 15 78, E-mail : jerome.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 514 745 488.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 10 pièces

6 chambres

6 WC

6 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 221 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 6 000 m²
Environnement: Situation : montagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 320 et 1 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.