Iad France - Christelle Taulou (06 44 13 42 93) vous propose : Ensemble immobilier pouvant répondre à plusieurs projets : investissement locatif, regroupement familial ou encore profession libérale de par son emplacement stratégique. Ce bien est composé de deux maisons et permet d'avoir trois logements indépendants. Situées proche des commerces, des écoles, de la ville et de la gare, érigées sur une parcelle de 477 m² vous disposez : - D’une maison sur deux niveaux avec deux entrées indépendantes qui se compose : * Au rez de chaussée (superficie de 82 m² environ) d’une entrée desservant une cuisine avec placard, un séjour, trois chambres et une salle d’eau avec toilettes. * A l’étage (superficie de 83 m² environ) vous trouverez également un couloir et un dégagement donnant sur un séjour, une cuisine avec placard et porte donnant sur un balcon, trois chambres, une salle d’eau, un WC. Points techniques pour la première habitation : Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage au fioul pour le logement du bas, électrique pour celui du haut, tout à l’égout et puit. -D’une petite maison (superficie de 48 m² environ) totalement indépendante, à restaurer, qui est composée d’un séjour avec coin cuisine, d’un dégagement, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Vous bénéficiez également de 2 débarras ateliers et d’un grand appentis à l'arrière du bâtiment principal. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites 7 jours / 7 ! Chers confrères, je pratique l'inter cabinet, n'hésitez donc pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Taulou EI (ID 72013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 10 pièces

6 chambres
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 477 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 630 et 2 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.