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maison 10 pièces 170 m2 à vendre à Plan-de-Baix (26400)

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Vente maison 10 pièces 170 m² Plan-de-Baix (26400)

253 000 €

Maison 10 pièces Plan-de-Baix (26400)

À vendre : Ferme bourgeoise en pierre au coeur d'un village historique et naturel, Plan-de-Baix Situation exceptionnelle ! Nichée dans un village remarquable et chargé d'histoire, cette ancienne ferme bourgeoise en pierre naturelle vous attend entre le Parc naturel régional du Vercors, celui des Monts d'Ardèche et des Baronnies Provençales. Idéalement située à proximité des gorges d'Omblèze et de Gervanne, des canyons et cascades, et au pied de la Croix du Vellan, cette propriété allie charme, tranquillité et potentiel. Caractéristiques principales : Partie habitable rénovée : 50 m² comprenant une pièce de vie, deux chambres et les commodités nécessaires. Espaces à aménager : Une seconde partie de plus de 120 m², offrant un incroyable potentiel pour créer des espaces sur mesure. Dépendances : Une grange à transformer en habitation, un immense hangar et plusieurs caves. Terrain : Plus de 2 000 m² de jardins, à aménager selon vos envies (espace détente, potager, loisirs, etc.). Idéal pour tous vos projets Cette propriété unique conviendra aussi bien pour : Une grande famille ou un projet de résidence partagée. ( Une école maternelle et primaire est à deux pas de la maison) Une activité touristique : gîtes, chambres d'hôtes, séjours thématiques (randonnée, canyoning, cyclisme, etc.), restaurant ou location saisonnière. Un projet de vie paisible au coeur de la nature, entre Valence et Grenoble. Informations complémentaires Chauffage au bois. Diagnostic de performance énergétique : DPE G / GES C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 940 et 1 300 (données 2021, sur la base des 52 m² rénovés). Rénovations à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour toute information complémentaire ou pour visiter, contactez : Océane BRAEM ? 06 61 37 57 58 ? obraem@groupe-valrim.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin

Bourgeois

Orientation sud
Pièces: 10 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 223 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 940 et 1 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.