Iad France - Cyril Crespel (06 12 57 74 41) vous propose : Située à Plurien, entre Erquy et sables d’or, cette propriété de charme bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des plages de sable blanc et des sites emblématiques du Cap d’Erquy et du cap Fréhel, classé Grand Site de France en 2019. Ce corps de ferme rénové avec goût allie authenticité et confort moderne. Sur un terrain arboré de 2275 m² bordé d’un ruisseau, cette propriété offre une tranquillité absolue. Elle se compose de deux bâtisses en pierre de grès rose reliées par une belle entrée baignée de lumière, donnant accès à une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. La première maison dévoile un vaste séjour / salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée en chêne massif confectionné par des artisans bretons, ainsi que deux chambres et une salle de douche à l’étage. La seconde bâtisse, comprend au rez de chaussée : un salon, une salle d’eau, 1 chambre 1 salle d’eau privative, la chaufferie et 3 chambres à l’étage dont une destinée aux grandes réunions familiales. Le jardin, idéal pour les soirées d’été, s’étend autour d’une grande terrasse en pierre, avec en continuité un espace détente comprenant un sauna, une salle de sport avec deux douches, une chambre et sa salle d’eau et un terrain de pétanque. Avec ses 7 chambres, ses 10 pièces, ses 4 salles d’eau, et ses nombreux atouts, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille. À seulement 2 km des plages et à proximité de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie exceptionnel. “Cette maison offre également un excellent potentiel pour être louée en tant que gîte pendant les vacances, idéale pour accueillir des vacanciers à la recherche de confort et de proximité avec les plages et les attractions locales.” Cette maison vous plaît, contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! « Résidant dans le secteur je suis disponible et réactive pour organiser rapidement les visites et répondre à toutes vos questions sur la région et ses biens immobiliers » Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Crespel EI (ID 75985), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Câble TV
Pièces: 10 pièces

7 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 238 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 275 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 629 et 3 557 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 629 et 3 557 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.