Maison de construction traditionnelle, idéalement situé à Prades, dans un secteur recherché et bien desservi. Ce bien d'exception, bien entretenu, se compose de deux vastes appartements de 4 chambres chacun, d'une grande cave et de deux garages, offrant ainsi un potentiel locatif attractif ou la possibilité d'y vivre en famille sans se marcher dessus. Les deux appartements sont actuellement loués à des locataires soigneux, assurant ainsi une rentabilité stable et un revenu passif. Les baux en cours permettent de garantir des locations de longue durée, avec des locataires respectueux du bien et de ses équipements. L'appartement du RDC peut être libérer pour la vente si toutefois vous souhaitez y vivre. Caractéristiques du bien : 2 appartements spacieux de 4 chambres, offrant un confort de vie optimal 2 garages privatifs et une grande cave pour un espace de rangement supplémentaire Chauffe-eau solaire pour chaque appartement, garantissant des économies d'énergie Panneaux photovoltaïques sur le toit, avec un contrat de revente à EDF pour une production d'énergie de 3 kVA Excellent état et bien entretenu, ce bien est prêt à être habité immédiatement. Ce bien constitue un investissement sûr dans un marché locatif dynamique. Son emplacement privilégié, son entretien rigoureux et ses équipements écologiques (solaire et photovoltaïque) en font un choix stratégique pour un investisseur soucieux de rentabilité et de valorisation à long terme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Albane REBOURS, Tél. : 06 42 57 19 92, E-mail : albane.rebours@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 932527260.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Meublé

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 10 pièces

8 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 215 m²
Extérieur: Surface terrain : 784 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 201 et 1 624 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 201 et 1 624 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.