SAFTI Franck LACAZE vous présente, Située à 10 minutes de Riscle et Nogaro, 15 minutes Aire sur Adour cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et privilégié. Sa proximité avec les commodités ainsi que les points d'intérêts tels que les commerces et les écoles en font un lieu idéal pour une vie de famille épanouie. De plus, le quartier bénéficie d'une atmosphère conviviale et sécurisée, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Érigée sur une grande parcelle de 6220 m² avec une partie jardin potager parc avec arbres séculaires et poulaille. La maison principale propose 250 m² habitables distribués sur 3 niveaux. Une dépendance de 175 m² complète les prestations. Au rez-de-chaussée ensemble de 87 m², avec une cuisine salle à manger de 38 m² aux lignes élégantes et modernes entièrement neuve et rigoureusement étudiée dans son agencement, salon donnant sur la terrasse de25 m² côté jardin. Une chambre au rez de chaussée de 13 m². L'escalier central nous fait découvrir au premier étage 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau et wc. Le palier qui nous accueille s'aménage facilement en espace bureau ou détente. On continue de monter pour arriver dans les combles ou vous trouverez trois chambres de 12.50 à 15.70 m². L'ensemble du bien est sur vide sanitaire aménagé en buanderie. La dépendance de175 m² pourra être réhabilité soit en maison complémentaire soit en gîte ou autre car il procure un énorme potentiel. À l'extérieur, l'invitation à la détente est réalisée par un cadre magnifique ! Prestations de qualité ! Excellent DPE ! Venez découvrir et coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Pièces: 10 pièces

8 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 250 m²
Extérieur: Surface terrain : 6 220 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 150 et 2 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 et 2 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.