Iad France - Brice Delalonde (07 60 30 47 30) vous propose : Venez découvrir cette magnifique propriété de 341 m² sur un terrain de 5,6 hectares. Situé en pleine nature à Rochefort-Samson, ce bien est composé d’une maison principale en pierre de 250 m² comprenant : Au RDC : 1 entrée + vestibule, 1 bureau, 2 salons de 40 m² chacun, 1 grande cuisine aménagée et ouverte, 1 véranda, 2 toilettes, 1 buanderie et 1 cave À l’étage : 1 salon de 38 m², un grand couloir desservant 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 toilettes, et une pièce de 40 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambre, …). Indépendamment de la maison, 2 gîtes de 40 m² avec 2 chambres chacun, ainsi que 2 ateliers aménageables en gîtes. ( Quelques travaux à prévoir) À l’extérieur, un espace piscine, spa, sauna avec vue sur le Vercors et l’Ardèche, ainsi qu’un poolhouse (à aménager). En contrebas, 2 terrasses ainsi qu’un espace ombragé pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Véritable havre de paix, idéal pour exercer une activité indépendante et / ou exploiter des gîtes au plus proche de la nature. À 35 min de Valence et 20 min de la gare Valence TGV. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Delalonde EI (ID 81470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 10 pièces

4 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 341 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 56 000 m²
Etat: Construit en 1869

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 100 et 4 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 et 4 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.