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maison 10 pièces 292 m2 à vendre à Roclincourt (62223)

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Vente maison 10 pièces 292 m² Roclincourt (62223)

723 000 €

Maison 10 pièces Roclincourt (62223)

Iad France - Denis Lefebvre vous propose : Propriété d’exception sur 5100 m² de terrain avec maison de caractère et hangar Située à Roclincourt, à quelques minutes d’Arras, cette propriété rare et pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel. Parfait pour les amateurs de grands espaces ou pour un projet d’investissement grâce à son terrain constructible. La maison principale (300 m² habitables) - Rez-de-chaussée : - Une belle entrée avec un grand vestiaire / dressing et une chambre de 18 m². - Un espace de vie ouvert de 68 m² avec un séjour lumineux et une cuisine aménagée équipée d’un vaste îlot central et de nombreux rangements. - Une ancienne dépendance réaménagée comprenant : - Un dressing, un WC et une salle d’eau / buanderie, - Un bureau de 18 m² avec accès direct à la cour, - Une salle de jeu ou salon de 37 m² avec baie vitrée, - Un studio d’enregistrement. - Étage : - Un large palier desservant trois chambres (deux sur l’arrière, une sur le devant), - Une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire, double vasque et WC, - Accès au grenier de 90 m² aménageable. Équipements modernes et conforts écologiques : - Chauffage central au gaz complété par deux pompes à chaleur, - Panneaux solaires avec revente d’électricité (environ 500 € / an), - VMC double flux et puits décoratif utilisable. Les extérieurs : - Une piscine semi-enterrée avec une pompe à chaleur pour profiter d’un bain agréable tout au long de la saison, entourée d’une terrasse en bois aménagée, idéale pour vos moments de détente et de convivialité. - Un hangar de 200 m² (idéal pour du stockage ou une activité professionnelle), - Deux parcelles de terrain (3526 m² avec la maison et 1573 m² constructibles). Contactez-nous pour visiter cette propriété offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Denis Lefebvre - EI (ID 95647) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 292 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 5 099 m²
Etat: Construit en 1925
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 162 et 4 278 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 162 et 4 278 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.