Iad France - Romain Mouny vous propose : EXCLUSIVITE - Magnifique Villa Contemporaine avec Piscine et SPA à Rognes. À la recherche du parfait havre de paix alliant modernité, confort et espace pour votre famille ? Cette somptueuse maison contemporaine s'impose comme une véritable perle rare à Rognes, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations haut de gamme. Construite en 2013 et entièrement de plain-pied, cette propriété présente des lignes épurées et des espaces généreux répartis sur une surface de 265 m² environ. Vous serez séduit par son design élégant et sa fonctionnalité. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être, tout en bénéficiant d'une luminosité optimale toute la journée grâce à son exposition plein sud. En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement charmé par la vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Accédez par de larges baies vitrées à la grande terrasse et son salon d'extérieur, couvert d'une pergola bioclimatique. Les espaces nuit ont été pensé de manière stratégique pour offrir intimité et confort à chacun des occupants. D'un côté, la suite parentale bénéficie d'une salle d'eau / wc, d'un beau dressing, ainsi que d'un grand bureau. Dans une autre aile, la maison accueille 4 chambres spacieuses dont 3 avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi qu'un salon de jeux / cinéma qui apporte une touche de divertissement à cette superbe demeure. Vos proches profiteront d'un confort absolu grâce au T2 et son entrée indépendante, composé d'un séjour avec coin cuisine donnant sur la terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau / wc. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin agrémenter d'essences tropicales, entourant la piscine de 11 x 5 m et son pool house. Véritable oasis de fraîcheur au sein de votre propriété, cet espace offre un lieu de bien-être idéal pour les journées ensoleillées. Profitez également d'un SPA 6 places pour des moments de détente inoubliables. L'ensemble de la maison est en excellent état, offrant un cadre de vie prêt à accueillir une nouvelle famille et à créer de précieux souvenirs. Les équipements modernes tels que le plancher chauffant / rafraîchissant, les panneaux solaires, ou encore l'alarme, assurent le confort et la sécurité des habitants. Un garage spacieux complète cet ensemble pour garantir un stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison moderne et confortable à Rognes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception ! Visite virtuelle disponible sur demande. EXCLUSIVE - Stunning Contemporary Villa with Pool and SPA in Rognes. Looking for the perfect haven of peace that combines modernity, comfort, and space for your family ? This magnificent contemporary home stands as a true gem in Rognes, offering a privileged living environment and high-end amenities. Built in 2013 and fully on one level, this property features sleek lines and generous spaces spread across an area of approximately 265 m². You will be captivated by its elegant design and functionality. Every space has been designed to offer comfort and well-being while benefiting from optimal natural light throughout the day, thanks to its full southern exposure. Upon entering this home, you will immediately be charmed by the spacious living area and its open-plan, fully-equipped kitchen, ideal for family or social gatherings. Large sliding glass doors open onto a large terrace with an outdoor living area covered by a bioclimatic pergola. The sleeping areas have been thoughtfully designed to offer privacy and comfort to each occupant. On one side, the master suite features an en-suite bathroom / WC, a beautiful walk-in closet, and a large office. In another wing, the house offers 4 spacious bedrooms, 3 with walk-in closets, a bathroom with a bathtub and walk-in shower, and a playroom / cinema room that adds a touch of entertainment to this wonderful home. Your loved ones will enjoy absolute comfort in the T2 apartment with its private entrance, which includes a living room with a kitchenette leading to the terrace, a bedroom, and a shower room / WC. The exterior of the house also has its share of advantages, with a garden adorned with tropical plants, surrounding the 11 x 5 m swimming pool and its pool house. À true oasis of freshness within your property, this space offers an ideal place of well-being for sunny days. Enjoy a 5-seat SPA for unforgettable moments of relaxation. The entire house is in excellent condition, offering a ready-to-move-in living space for a new family to create lasting memories. Modern amenities such as underfloor heating / cooling, solar panels, and an alarm system ensure the comfort and security of the residents. À spacious garage completes the property, ensuring secure parking. Don’t miss the opportunity to own a modern and comfortable home in Rognes. Contact me now to schedule a visit and be charmed by the appeal of this exceptional property ! Virtual tour available upon request. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 10 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 265 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 001 m²
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 570 et 2 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.