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maison 10 pièces 289 m2 à vendre à Roquevaire (13360)

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Vente maison 10 pièces 289 m² Roquevaire (13360)

1 210 000 €

Maison 10 pièces Roquevaire (13360)

BARNES - PROCHE GEMENOS - MAISON AVEC PISCINE ET ANNEXE T2 BARNES vous invite à découvrir, en exclusivité, une villa d’exception située à proximité de Gémenos, nichée au pied du majestueux massif de la Sainte-Baume, dans le très prisé quartier de Saint-Jean de Garguier. Ce havre de paix se compose d’une villa principale de 264 m², bâtie en 1986, ainsi que d’une charmante maison d’amis indépendante de 38 m². Implantée sur un terrain d’environ 3 200 m², cette propriété offre un véritable écrin de verdure, sublimé par une piscine, plusieurs terrasses et des oliviers centenaires qui apportent une atmosphère méditerranéenne des plus apaisantes. La villa principale s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant qui mène à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon-salle à manger baigné de lumière naturelle. Ce vaste séjour, agrémenté d’un poêle à bois pour les journées d’hiver et d’une belle hauteur sous plafond, offre un cadre de vie chaleureux et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec dressing, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu’une troisième chambre. Une mezzanine aménagée en coin détente / TV ajoute une touche de confort supplémentaire, parfaite pour se relaxer. Chaque pièce du rez-de-chaussée donne accès à des terrasses offrant une vue panoramique sur les collines environnantes, le jardin luxuriant et la piscine. En rez-de-jardin, la villa dévoile une suite parentale avec salle de bains balnéo, un bureau lumineux grâce à un bow-window ouvrant sur le jardin, une bibliothèque et une cave à vins. Le jardin, quant à lui, est un véritable appel à la détente avec ses multiples espaces aménagés, idéaux pour se ressourcer en plein air, tandis que la piscine promet des moments conviviaux entre amis ou en famille. La maison d’amis de 38 m², indépendante et parfaitement équipée, offre une solution idéale pour accueillir vos proches ou pour une location saisonnière. Cet ensemble enchanteur constitue le cadre parfait pour créer des souvenirs inoubliables, dans un environnement paisible et verdoyant. Contact : Nathalie ARANEO Tél : 06 09 53 41 93 Mail : na.araneo@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille / Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 10 pièces

5 chambres

4 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 289 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 3 300 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1986
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 880 et 3 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 et 3 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.