Iad France - Nabella Mezouane vous propose : Opportunité rare à Roubaix - Charmante Maison de Caractère avec Jardin et Terrasse Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle de 198 m² située à Roubaix, offrant un espace de vie spacieux et des caractéristiques uniques qui en font un véritable bijou immobilier. Construite en 1900, cette demeure allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour offrir un confort de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une agréable salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée. Cette dernière est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un bureau peut également être aménagé pour répondre à vos besoins professionnels. La maison dispose de 6 chambres spacieuses, dont une avec une salle de bain attenante, où vous pourrez vous détendre en toute sérénité. Deux toilettes sont également présents pour votre confort optimal. Profitez d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente et d'un splendide jardin pour des instants conviviaux en plein air. L'exposition nord-est offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les points d'intérêt à proximité ajoutent une réelle plus-value à ce bien d'exception. À seulement 100 mètres du métro et à 1 kilomètre du tramway, vous bénéficierez d'une excellente desserte. De plus, les écoles, commerces, parcs et structures culturelles sont accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture. La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous sans attendre. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Roubaix. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son cachet unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady NABELLA MEZOUANE (ID 71653) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 509476545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 198 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 304 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 750 et 3 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 et 3 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.