Iad France - Johanna Goujon (06 36 45 20 05) vous propose : À seulement 6 minutes de Lusignan, sur la commune de Rouillé cet ensemble immobilier offre un cadre de vie exceptionnel ! La maison principale de 180 m² environ comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour lumineux avec poêle à granules et cheminée de 55 m² environ, une grande arrière cuisine non chauffée, 2 toilettes, une salle d'eau et 4 chambres, un bureau. Une cave. À l'étage, un palier desservant 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Un immeuble comprenant 5 locations déjà louées aucun travaux à prévoir. Sur les extérieurs, un magnifique espace vous attends avec une piscine, 3 terrasses viennent complétées la maison principale, une grange des dépendances, un poulailler et un jardin. Que ce soit la maison ou les locations, chacun bénéficie de son propre espace. De plus, un parking est prévu spécifiquement pour les locations. C'est l'opportunité parfaite pour une vie de qualité dans un cadre paisible. Menuiseries en double vitrage maison et appartements. Assainissement au tout à l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir. Pour plus de photos contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon EI (ID 47089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 10 pièces

7 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 326 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 899 m²
Etat: Construit en 1837

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 000 et 2 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.