Iad France - Jérôme Gosselin (06 47 02 87 81) vous propose : Opportunité Rare ! Charmante Maison de 330 m² avec un grand terrain arboré à Rupt-sur-Moselle Dans le paisible village de Rupt-sur-Moselle, nichée au sein d'un écrin de verdure, cette superbe maison individuelle de caractère saura vous séduire par son charme authentique et ses vastes espaces. D'une surface de 330 m² répartis sur 2 niveaux, cette propriété offre un espace de vie spacieux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des grandes surfaces lumineuses au niveau de l'ancienne pharmacie, un bureau, une buanderie, une chaufferie, une chambre, un garage, ainsi qu'une salle d'eau et deux WC pour un confort optimal. L'étage accueille quatre belles chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine, une grande salle à manger et un spacieux séjour, donnant tous les deux sur un balcon terrasse. L'extérieur de cette demeure ne manque pas d'atouts avec un ravissant jardin arboré exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Cette maison, datant de 1967, nécessite quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat, mais offre un potentiel incroyable pour réaliser le bien de vos rêves. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Avec un garage et un espace de stationnement pour 8 véhicules se situant sur l'avant de l'ancienne pharmacie, vous pourrez recevoir aisément et bénéficier de tout l'espace du superbe terrain bien réparti sur l'arrière de l'habitation. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement placée pour profiter de la qualité de vie offerte par la commune de Rupt-sur-Moselle. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison d'architecte à fort potentiel dans un cadre de vie privilégié. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien d'exception. Vidéo disponible sur les sites dédiés. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Gosselin EI (ID 47401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 10 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 330 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 666 m²
Etat: Construit en 1967
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 8 222 et 11 124 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 222 et 11 124 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.