Venez découvrir cette magnifique longère de 400 m², dont 113 m² de véranda entièrement rénovée et habitable, nichée au cœur d'un terrain spacieux de 7000 m² dans la belle région du Périgord Noir. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme rustique et confort moderne. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 400 m² - Terrain : 7000 m², avec ces 5 points d'eau naturel allimenté part la Dordogne idéal pour les aménagements paysagers ou un projet de piscine - Nombre de chambres : 4 chambres avec salle d'eau privative - Pièces de vie : Salon spacieux et salle à manger lumineuse - Cuisines : Cuisine équipée moderne, complétée par deux arrière-cuisines pratiques - Espaces supplémentaires : Bureau idéal pour le télétravail ou les activités personnelles - Vérandas : Deux vérandas offrant des espaces supplémentaires pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin Un cadre de vie exceptionnel Située dans le Périgord Noir, cette longère bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous êtes à seulement 2 minutes de toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, collèges, médecins, infirmiers, commerces et autres services. La région est également réputée pour sa beauté naturelle, ses sites historiques et sa gastronomie, faisant de cet emplacement un lieu idéal pour profiter du calme rural sans sacrifier le confort des services de proximité. Prestations haut de gamme La rénovation de cette propriété a été réalisée avec goût et souci du détail, offrant des prestations de haute qualité : - Intérieurs chaleureux et élégants : Matériaux nobles et finitions soignées - Confort moderne : Salles d'eau privatives pour chaque chambre, cuisine équipée avec appareils de haute qualité - Espaces polyvalents : Deux arrière-cuisines pour plus de praticité et une organisation optimale Lieu de détente et de convivialité Les deux vérandas, véritables havres de paix, permettent de profiter du jardin toute l'année. Le vaste terrain de 7000 m², agrémenté d'un point d'eau, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace de jeux pour enfants, ou encore piscine. Proximité et accessibilité Cette longère jouit d'un emplacement stratégique, à seulement * 2 minutes de toutes les commodités * essentielles. Vous pourrez profiter des charmes de la campagne tout en étant proche des commodités urbaines, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille ou pour un projet touristique. Un investissement sûr et de qualité Que ce soit pour y vivre à l'année, comme résidence secondaire, ou pour un projet de chambres d'hôtes, cette propriété représente un * investissement sûr et de qualité * . Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son charme intemporel et son confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette longère d'exception en Périgord Noir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Refait à neuf
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 10 pièces

4 chambres

4 WC

3 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 400 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 7 000 m²
Environnement: Quartier : école, commerces, bus, gare

Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 004 et 5 416 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 004 et 5 416 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.