Venez découvrir cette magnifique maison de plus de 300 m², idéalement située à quelques minutes des frontières luxembourgeoise et allemande. Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et proximité des commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste salon et le lumineux séjour, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse et fonctionnelle, donne un accès à un superbe jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité ou cultiver votre potager. Toujours au rez-de-chaussée vous pourrez profiter d'une première grande chambre et de toilettes séparés. À l'étage, vous trouverez un second salon et six chambres spacieuses, offrant à chacun un espace personnel. Un bureau, idéal pour le télétravail ou les études, complète cet étage (celui-ci pouvant aussi faire office de chambre supplémentaire). La grande salle de bain, avec douche et baignoire, promet des moments de détente appréciables en plus de son aspect pratique, non négligeable pour une famille. Les combles, aménageables, représentent un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre espace de vie selon vos envies. Le bien dispose également d'un garage et d'une buanderie, ainsi que d'un atelier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre verdoyant, tout en étant à proximité des villes dynamiques du Luxembourg et de l'Allemagne. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison qui saura répondre à toutes vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LOFFREDO, Tél. : 06 84 12 41 15, E-mail : david.loffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 810 300 400.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Bourgeois

Sans vis-à-vis
Pièces: 10 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 271 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 730 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 570 et 7 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 570 et 7 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.