Saint hippolyte du fort, ensemble immobilier composé de deux habitations séparées par un jardin de ville, avec entrées indépendantes. Idéal grande famille ou investisseurs la première habitation est une belle maison de ville en pierre de style bourgeois d'environ 200 m². Elle est constituée de trois niveaux et d'un grenier. Au rdc : elle est composée d'une entrée, d'un séjour, d' une cuisine / salle à manger, d'une salle d'eau et d'un wc. Un bel escalier en fer forgé et pierre de pompignan dessert les 2 autres étages. Au deuxième niveau : 3 chambres, un salon ou quatrième chambre, un pallier et une salle d'eau. Enfin au troisième, 3 chambres, une salle d'eau, un dressing. Cette bâtisse est très bien entretenue, elle nécessite cependant des remise au goût du jour d'un point de vue décoratif, mais aussi une remise aux normes de l'installation électrique. Chauffage central au gaz, chaudière neuve. Elle fût jadis, commerce au rdc et 2 appartements sur les deux autres plateaux. Ce bien est idéal pour une grande famille ou projet locatif, appartements. Dpe c 114 kwh / m2 par an ges c 24 kg co2 / m2 / an estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2100 euros et 2900 euros par an prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 la seconde habitation d'environ 100 m² nécessitera une réhabilitation, la toiture est neuve. Elle n' est pas soumise à l'affichage du dpe. Un jardin de ville commun aux aux deux maisons vient compléter cet ensemble. Prix 350 000 euros honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 386940 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.