En couple ou en famille, actifs ou retraités, investisseurs, vous recherchez une maison offrant un revenu locatif intéressant en plein centre de saint-joseph, à 10 minutes à pied de toutes les commodités (commerces de proximité, écoles, centre culturel. ) ? Génial, cette pépite bénéficie de trois logements, un appartement f4 vue mer pour du saisonnier, un logement f3 en rez-de chaussée ou local commercial, un logement principal de type f3 en rez-de-jardin. Cet ensemble immobilier, vendu libre d'occupation, génère une rentabilité très intéressante à hauteur de 2650€ / mois minimum en cas de baux classiques d'habitation de trois ans, il est possible d'optimiser différemment les revenus locatifs. Emplacement privilégié au cœur de saint-joseph avec un beau jardin actuellement en permaculture, nombreux arbres fruitiers et autres plantes aromatiques et médicinales. Environ 300 m² de plants dans un environnement verdoyant en limite d'une zone paysagère. Le premier logement de type f3 en rez-de-jardin de 92 m² profite d'un extérieur important avec terrasse et abri de jardin. Un salon-séjour-cuisine, deux chambres, un bureau, un cellier, deux wc, une salle d'eau en béton ciré ! Le deuxième logement à l'étage de 95 m² est parfait pour du saisonnier de type f4 il offre un grand salon-séjour-cuisine avec vue mer, trois belles chambres, une salle de bain avec wc. Belle hauteur sous-plafond. Le troisième logement peut faire office de local commercial ou f3 de 75 m² il bénéficie d'un jardinet et d'une vue mer également, avec deux chambres, une salle d'eau-wc, un salon-séjour, une cuisine aménagée. Taxe foncière 3900€ / an. Trois adresses, des compteurs individuels, deux logements en assainissement collectif, un logement avec fosse septique, ventilateurs en plafond, 4 chauffe-eau solaires, une cuve de récupération des eaux pluviales, chaque logement profite de stationnements (5 en tout). Ensemble bien clôturé avec deux portails. Fibre optique, toiture révisée récemment. Terrain 687 m² - surface habitable 262 m². Investissement rentable et unique sur le marché ! Aucun travaux à prévoir. Une exclusivité capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 758 506 - greffe de saint pierre) etienne decodin entrepreneur individuel 06 93 20 34 12 - réf. 885611.