Plongez dans le charme de cette maison lumineuse et chaleureuse de 190 m², construite sur un vaste terrain arboré de 4 766 m², parfait pour les amoureux de la nature et les projets familiaux. Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette propriété à rafraichir offre de nombreux atouts. Au rez-de-jardin : Un espace convivial vous attend avec un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante parfaitement fonctionnelle, deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, et une véranda lumineuse. Une salle de bain, une buanderie, un WC et un local chaufferie complètent ce niveau pour un confort optimal. À l'étage : Laissez libre cours à votre imagination grâce à un second séjour avec balcon, offrant une vue imprenable sur le jardin, et pouvant devenir une suite parentale. Vous y trouverez également trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, et deux cagibis, idéaux pour vos besoins de rangement. À l'extérieur : Un charmant mazet et un abri voiture viennent s'ajouter aux prestations de la maison. La terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments en famille ou entre amis, est sublimée par un puits garantissant une autonomie en eau toute l'année. Atouts supplémentaires : - Électricité entièrement refaite récemment, un véritable plus pour la sérénité des futurs occupants. - Environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer. - Proximité des écoles, crèches, et transports en commun pour un quotidien facilité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 4 766 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1965

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 982 et 2 682 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 982 et 2 682 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.