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maison 10 pièces 305 m2 à vendre à Saint-Maixent-l'École (79400)

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Vente maison 10 pièces 305 m² Saint-Maixent-l'École (79400)

352 000 €

Maison 10 pièces Saint-Maixent-l'École (79400)

Une ferme rénovée s'offre à vous. Voici une occasion unique de devenir le propriétaire d'un bien d'exception. Dans le sud de la gatine deux-sévrienne, à 1 heure de poitiers et de la rochelle, cette propriété s'étend sur 2 ha, idéal pour profiter du calme et de la beauté de la campagne. La maison d'habitation principale fait 210 m². On retrouve 3 belles chambres, un bureau et trois pièces de vie de 30 m², sur deux niveaux. Une grande salle d'eau et un espace bibliothèque complètent le tout. Un gîte attenant de 90 m² permet d'agrandir la maison au besoin ou de l'utiliser en activité indépendante (comme actuellement). Cet espace atypique réuni une pièce de vie, 3 chambres et une salle de bain. Un terrain / terrasse privatif permet à chacun d'être chez soi sans déranger l'autre. Côté extérieur, le terrain permet d’accueillir des animaux et les dépendances d'environ 150 m² sont en excellent état. Une piscine couverte permet à tous et à toutes de profiter d'un espace loisirs tout au long de l'année. Les écoles, commerces et la gare tgv sont à moins de 10 minutes à st maixent l'ecole. Niort se situe à exactement 30 minutes de la maison. Amoureux de la nature, des belles pierres et des grands espaces. Cette jolie maison peut devenir vôtre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 622 572 - greffe de niort) eric lienard entrepreneur individuel 06 40 97 00 72 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 871326).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique

Bien d'exception

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 10 pièces

7 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 305 m²

Surface du séjour : 30 m²
Extérieur: Surface terrain : 20 000 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1850
A proximité: Proximité transports