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maison 10 pièces 188 m2 à vendre à Saint-Martin-de-Valamas (07310)

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Vente maison 10 pièces 188 m² Saint-Martin-de-Valamas (07310)

185 000 €

Maison 10 pièces Saint-Martin-de-Valamas (07310)

Iad France - Damien Gilles (06 75 55 59 13) vous propose : Découvrez cette maison traditionnelle et cossue, lumineuse et bien exposée, située à deux pas du centre du village de Saint-Martin-de-Valamas. Avec son fort potentiel et ses nombreux atouts, cette propriété est idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Description : Surface totale : 188 m² habitables répartis en deux appartements : Appartement T5 de 120 m² situé au premier étage, de plain-pied avec une grande terrasse et balcon comprenant : un vaste hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un séjour double avec cheminée à insert et murs en pierres, 3 chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Double vitrage PVC en grande partie. Chauffage fuel. Appartement T3 de 68 m² situé au-dessus du T5, comprenant : une cuisine aménagée ouverte sur un salon / séjour, 2 chambres, une petite pièce bureau et une salle d'eau avec WC. Double vitrage PVC. Chauffage électrique. Sous-sol très spacieux de 190 m²environ, comprenant 3 grands garages, dont un avec double entrée avec une hauteur de plus de 3,50 mètres, ainsi que 2 caves attenantes. Extérieur : Terrain principal de la maison 308 m² exposé Sud Deux parcelles supplémentaires très proches, totalisant 562 m², idéales pour un potager ou tout autre projet selon vos envies. Emplacement : Située proche du centre du village, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales, la Dolce Via, ainsi que les sites touristiques majeurs tels que le lac de Saint-Martial, le Mont Mézenc, ou encore le Mont Gerbier de Jonc. Vous serez également au cOEur de la célèbre vallée du bijou. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 521 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gilles EI (ID 77387), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 10 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 188 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 952 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 770 et 9 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 770 et 9 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.