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maison 10 pièces 221 m2 à vendre à Saint-Médard-de-Presque (46400)
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Vente maison 10 pièces 221 m² Saint-Médard-de-Presque (46400)
248 000 €
-1.59 %

Maison 10 pièces Saint-Médard-de-Presque (46400)

Iad France - Marie Lafage (06 58 85 86 61) vous propose : À 5 min de St Céré, au cOEur de la vallée des trois châteaux, venez découvrir cette demeure prestigieuse qui ne demande qu’à être restaurée. Elle se situe en bordure d'un petit village calme, loin de la circulation, et bénéficie d'une jolie vu dégagée. Elle sera idéale pour un projet de maisons d’hôte et / ou gîte, ou encore un hôtel de charme, mais fera également une belle maison de famille. Au Rez de chaussée vous trouverez une grande salle à manger dans son jus, attenante à une ancienne cuisine avec souillarde et cantou, et une pièce de stockage. Une chambre, puis un atelier et une grande cave en enfilade en rez de jardin complètent ce niveau. Le palier avec ses dalles en pierre et sa grande porte en bois donnent directement sur le jardin. Un magnifique escalier en bois mène au 1er étage rénové dans les années 70. Il propose une cuisine, un salon salle à manger au sublime parquet ancien, trois chambres, dont une donnant sur une terrasse, un second salon, une salle de bain, un wc indépendant et une dernière pièce qui s’adaptera à vos différents projets. Un second escalier en bois mène à un superbe grenier aménageable, bénéficiant d'une belle hauteur sous poutre et de nombreuses ouvertures existantes. Tout au bout on accède au pigeonnier qui fera un endroit parfait pour les (grands) enfants. Cette bâtisse saura vous charmer avec ses parquets anciens, ses cheminées dans chaque pièce, ses boiseries murales, sa hauteur sous plafonds, et son jardin romantique. À côté de la maison une ancienne écurie pourra être réhabilitée en gîte moyennant des travaux importants. Attenante à celle-ci une ruine devra être retravaillée, pour éventuellement agrandir l'espace jardin. Des appentis à l'arrière de la maison pourront aisément devenir des garages ou abris pour des véhicules. Le gros oeuvre de la maison est sain, et une bonne partie de la couverture à était refaite en 2012. De nombreux travaux sont à prévoir sur le projet global : chauffage, électricité, huisseries, isolation, plomberie, couverture, maçonnerie, décoration. La maison est raccordée au tout à l'égout. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Lafage EI (ID 79867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Pièces
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 221 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 1 690 m²
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 100 et 4 240 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 et 4 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 329 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 248 000 € (soit 1 122 € / m²)
    -1.59 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -1.59 % (-4 000 €) depuis le début de sa diffusion le 28 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 août 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1590614
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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