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maison 10 pièces 400 m2 à vendre à Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

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Vente maison 10 pièces 400 m² Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

749 000 €

Maison 10 pièces Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

Située à Saint-Nicolas-de-la-Grave (82), cette propriété de caractère construite en 1930 bénéficie d'un emplacement idéal combinant tranquillité et proximité des commodités. Elle est parfaite pour une grande famille ou un couple souhaitant créer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. La maison principale de 320 m² se distingue par ses 7 pièces réparties sur deux niveaux : le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une cuisine toute équipée et familiale, d'un salon avec cheminée ouvert sur la terrasse donnant sur un magnifique jardin paysagé, d'une grande salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une entrée de service et des toilettes indépendantes. L'étage propose une magnifique suite parentale avec salle de bains (douche italienne, baignoire, meuble double vasque, toilettes) et dressing, trois autres chambres dont une avec sa propre salle d'eau, un espace bureau sur le palier, une salle de bains avec toilettes et des toilettes séparées. Le bâtiment annexe abrite un gîte avec deux chambres (possibilité d'une 3ème), une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et WC, idéal pour accueillir des invités ou clients en toute indépendance. L'aménagement extérieur offre un espace généreux (12000 m²) pour profiter des journées ensoleillées au bord de la piscine (7x12m) avec abri télescopique motorisé. Une cuisine d'été, un garage, une buanderie, une chaufferie, une cave à vins et une grange complètent ce bien exceptionnel. Prestations : toiture refaite en 2014, chauffage chaudière fioul et PAC salon, cumulus électriques, menuiseries bois simple et double vitrage, volets bois, tout-à-l'égout, portail électrique, alarme. Contactez-moi pour une visite. Visite virtuelle et vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CLEMENT, Tél. : 06 79 07 22 23, E-mail : sophie.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 963 336.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 10 pièces

7 chambres

6 WC

Salle d'eau

5 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 400 m²
Extérieur: Surface terrain : 11 832 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 293 et 8 513 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 293 et 8 513 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.