Iad France - Eric George (06 38 05 77 50) vous propose : Au cOEur du Jardin de la France, redécouvrez l’art de vivre à la campagne dans ce très bel ensemble immobilier, avec une jolie vue panoramique sur les vallons du Sud-Touraine. Cette propriété répondra à vos attentes, que vous ayez besoin d’espace ou l’envie de développer une activité de gîte. Il se constitue d'une grande longère tourangelle de 180 m² (XVIIIè siècle), d'une ancienne bergerie du XVè siècle (120 m²) remarquablement rénovée en gîte meublé 5 étoiles, ainsi que d'une belle grange de 80 m². Le tout au cOEur d'un magnifique parc clos et arboré de 5000 m², agrémenté d'une piscine chauffée. La maison principale (longère) offre le charme d'une fermette tourangelle (poutres, tomettes, 3 cheminée en pierre de tuffeau. ) sur deux niveaux : une cuisine alliant tradition et modernité, une belle et grande pièce à vivre avec véranda, ainsi que deux autres pièces (chambres ou bureau selon vos projets). À l'étage, une chambre aménagée (salle d'eau et wc privatif), ainsi que trois chambres supplémentaires d'environ 18 à 20 m² et une belle salle de bain - wc d'environ 16 m². Le second corps de logis (la bergerie du XVè siècle) s'ouvre sur une grande pièce de vie de 60 m², sa cuisine ouverte, sa cheminée monumentale en tuffeau et son exceptionnel plafond cathédrale ! L'étage se distribue de chaque côté de ce plafond entre, d'un côté une chambre de 19 m² et de l'autre, une chambre avec dressing, une salle de bain et un wc séparé. Au cOEur du parc, une grange traditionnelle de deux fois 40 m² sur deux niveaux, idéal pour le stockage du bois ou autre matériel. Ce bien immobilier, situé sur la commune de Marcé-sur-Esves, est à seulement 10 minutes de Sainte-Maure-de-Touraine et offre un accès rapide à l'autoroute Paris-Bordeaux. La ville de Tours, avec sa gare TGV, se trouve à 40 minutes. Le bourg dispose de deux écoles primaires, ainsi que du collège Roger Jahan à 12 minutes. Ne manquez pas ce bien de charme, en pierre de tuffeau, ses cheminées et ses poutres qui racontent une histoire, dans la Touraine des châteaux d’Amboise, Chenonceau, Azay-le-Rideau, Chinon, tous situés dans les environs. Davantage de vidéos (La Beaudellerie dans son environnement, la longère, le gîte XVè siècle et son plafond cathédrale. ) sur Youtube à l'adresse EricGeorgeiadfrance. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric George EI (ID 71726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

8 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 4 990 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 120 et 4 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 et 4 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.