Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :

Acheter maison de 182 000 à 246 000 € à Salles-Lavalette (16190)

Votre adresse e-mail

En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.

maison 10 pièces 205 m2 à vendre à Salles-Lavalette (16190)

Partager l'annonce

E-mail

Facebook

Twitter

Vente maison 10 pièces 205 m² Salles-Lavalette (16190)

214 000 €

Maison 10 pièces Salles-Lavalette (16190)

Située sur les hauteurs de Salles-Lavalette, à seulement 10 minutes des commodités, cette propriété exceptionnelle vous est présentée par votre conseillère SAFTI, Ludivine Malhouroux (06 87 89 48 47). Nichée sur une parcelle de 13 989 m², cette charmante maison en pierre du XVIIIe siècle vous accueille dans un véritable havre de paix grâce à son cadre bucolique avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Caractéristiques du rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse vous accueille Une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et à la piscine Un salon et un séjour, parfaits pour des moments de détente Un WC indépendant Un cellier pratique pour vos rangements À l'étage : 4 chambres, dont une avec salle d'eau, et 3 autres avec chacune un point d'eau Un dressing familial Une salle de bain (douche et baignoire) Un bureau idéal pour le télétravail ou un espace créatif Un WC séparé Dépendances et Extérieurs : Attenant à la maison : une chaufferie, un local piscine avec douche, un atelier, et un garage de 46 m² Une grande terrasse avec une piscine (10x5 m, liner changé en 2019) Une dépendance de 115 m² au sol avec en plus une mezzanine de 50 m² Côté Technique : Chauffage central hybride (PAC air / eau + fioul) Cheminée à foyer ouvert, à remettre en fonction si souhaité Double vitrage PVC avec volets et Velux à volets roulants Toiture en bon état Piscine au chlore, moteur du rideau manuel Plusieurs cuves d'eau et un récupérateur sur la propriété À prévoir : Rafraîchissement intérieur Mise en conformité de l'assainissement individuel Remise aux normes électriques Certain reprise de planché Un cadre idéal pour les amoureux de la campagne : Ce cadre bucolique vous offre une atmosphère privilégiée, parfaite pour des moments conviviaux autour de la piscine ou de la terrasse. Et si vous grattez un peu, vous pourriez même découvrir des truffes sur la propriété ! Situation : À mi-chemin entre Montmoreau et Villebois, à 12 minutes 23 minutes de Ribérac 35 minutes d'Angoulême 1h30 de Bordeaux Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 10 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 205 m²
Extérieur: Surface terrain : 13 989 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 003 et 2 711 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 003 et 2 711 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.