Iad France - Sébastien Debas (07 60 05 56 11) vous propose : Nous vous présentons une villa exceptionnelle située dans la pittoresque commune de San Martino Di Lota, au cOEur du Cap Corse côté Est, à seulement 5 minutes de Bastia. Cette superbe propriété, construite en 1993, est perchée sur les hauteurs du Cap Corse et offre une vue époustouflante sur la mer Méditerranée. S'étendant sur un terrain arboré de 870 m², cette villa de 215 m² habitables se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant de 25 m² (avec salle d'eau, WC, coin cuisine et pièce principale), idéal pour recevoir des invités ou pour un revenu locatif. En plus de ses sept pièces principales, la villa comprend également un garage, une lingerie, ainsi qu'un local pour vélos et poubelles. La villa bénéficie d'une orientation plein Est, offrant une vue panoramique à 180 degrés depuis une terrasse de 38,54 m², qui peut être entièrement recouverte par un store banne pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Grâce à son orientation et à ses nombreuses ouvertures, la maison est traversante, garantissant une ventilation naturelle et une luminosité optimale tout au long de la journée. Le double salon, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une élégante mezzanine, tandis que la salle à manger, baignée de lumière, est agrémentée d'une cheminée suspendue. La cuisine, entièrement aménagée, complète cet espace de vie convivial. La villa dispose de quatre chambres, dont trois sont équipées de leur propre salle d'eau ou salle de bain avec WC. Une salle d'eau supplémentaire est située sur le palier du troisième niveau. Le terrain, clôturé et aménagé en planches traditionnelles corses, est arboré et piscinable, offrant un potentiel exceptionnel pour des aménagements futurs. À moins de 2 kilomètres, vous trouverez tous les commerces de proximité (pharmacie, épicerie, boulangerie et restaurant), ainsi que la navette du bus scolaire. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception en Corse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cette villa unique à San Martino Di Lota. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Debas EI (ID 81215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 982660326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 10 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 215 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 870 m²
Etat: Construit en 1993

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 462 et 1 978 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 462 et 1 978 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.