- 41300 - grande maison d'architecte offrant 240 m² de surface habitable sur 4771 m² de terrain clôturé. À deux pas de l'autoroute a 71,2 heures de paris. -cette superbe maison peut convenir à plusieurs projets, loft professionnel indépendant, possibilité de faire de ou 3 chambres supplémentaires. - cette maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un grand salon séjour, une chambre de plein pied avec salle d'eau et wc. - bureau indépendant avec son entrée indépendante, wc et douche, coin cuisine donnant accès à un loft de plus de 50 m². Cette partie de la maison peut être réhabilitée pour une famille qui souhaite plus de chambres un coin salle de jeux, billard. - a l'étage, vous trouverez une mezzanine, 3 chambres, une salle de bain avec son wc. - double garage, le tout sur un terrain de 4771 m². - double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et chauffage électrique, tout à l'égout. Maison intéressante en terme d'économie d'énergie avec un très bon dpe. - diagnostic dpe fait le 15 / 05 / 2023 c 114 kwh / m2 / an ges a 3 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1850 et 2890 euros. - budget : 399 990 euros frais d'agence de 14 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 4% ) soit 385 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte guillemot, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 367851 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 10 pièces

5 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 240 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 771 m²