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maison 10 pièces 240 m2 à vendre à Torsac (16410)
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Vente maison 10 pièces 240 m² Torsac (16410)
448 000 €
-4.48 %

Maison 10 pièces Torsac (16410)

Située à Torsac (16410), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités telles que des écoles, une crèche et à 15 mn de la gare d'Angoulême. L'année de construction 1974 ajoute du caractère à ce lieu, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, on retrouve une belle piscine équipée d'un dôme électrique solaire, une terrasse idéale pour les moments de détente en plein air, ainsi qu'une véranda offrant une vue agréable sur le grand jardin de 4900 m². Pour les véhicules, un garage, des places de parking couvertes et extérieures permettent un stationnement facile et sécurisé. À l'intérieur, cette maison de 240 m² comprend 10 pièces. Au rez de chaussée, vous entrez dans une vaste entrée, puis la cuisine équipée de tout le confort moderne, le séjour - salle à manger avec la cheminée offrant confort et chaleur. Trois chambres et un bureau dont deux disposent de leur salle de bain. Et une salle d'eau indépendante. Les sols en carrelage et parquet ajoutent une touche d'élégance à cette demeure spacieuse et lumineuse. Le rez de jardin dispose d'une buanderie, cave et de nombreux et vaste espace de rangement. Deux appartements T2 avec leur entrée indépendante, loués meublés, actuellement apportent un revenu confortable de 810 euros par mois Cette élégante bâtisse est chauffée par une pompe à chaleur récente (2023) Des panneaux photovoltaïques et un chauffe eau thermodynamique, complémente le confort de ce bien familial. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 433 946 183.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 4 WC
  • Salle d'eau
  • 5 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 240 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 4 900 m²
Environnement
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 880 et 2 600 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 170 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 448 000 € (soit 1 867 € / m²)
    -4.48 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.48 % (-21 000 €) depuis le début de sa diffusion le 26 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 13 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1138019
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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