Iad France - Anais Navarrete (06 18 48 70 19) vous propose : Charmante Maison de Ville au COEur du Mourillon, Toulon Idéal pour Famille Nombreuse, Résidence Secondaire ou Projet d’Investissement Découvrez cette maison pleine de charme, construite en 1880, idéalement située dans le quartier prisé du Mourillon, à deux pas de la mer, dans une rue paisible. Cette demeure de caractère est une toile blanche parfaite pour les personnes souhaitant sublimer l’ancien et créer un espace sur mesure. Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, un hall chaleureux vous accueille et vous mène : •À droite, vers un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. •À gauche, vers une cuisine spacieuse, également ouverte sur le jardin, idéale pour partager des moments en famille. Une chambre et des toilettes complètent ce niveau. Montez au premier étage pour découvrir : •Trois grandes chambres lumineuses, dont une avec accès à une loggia offrant une vue dégagée, avec un aperçu de la mer. •Une salle de bain et des toilettes séparées. Au deuxième et dernier étage, laissez libre cours à votre imagination : •Quatre pièces modulables à réinventer selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou salle de bain. •Une des pièces ouvre sur un balcon avec une vue partielle sur la mer La perle rare : Le jardin paisible d’environ 100 m² offre un cadre idéal pour se détendre en extérieur. •Une terrasse couverte d’une tonnelle parfaite pour aménager un coin repas ou un salon d’été, à l’ombre pour profiter de la douceur de vivre de Toulon. Vous pourrez également transformer cet espace selon vos envies en jardin fleuri, potager ou simplement un espace de détente. Les Atouts de cette Propriété •Un garage sécurisé, rare dans ce quartier, pour stationner facilement vos véhicules. •Un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. •Une cave, idéale pour le stockage •Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos envies. Une opportunité rare dans un quartier recherché de Toulon. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour programmer une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Navarrete EI (ID 81499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832984892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 10 pièces

8 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 219 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 200 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 320 et 5 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 320 et 5 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.