Remarquable Résidence Familiale dans le Prestigieux Quartier Résidentiel de Toulouse Nous sommes fiers de vous présenter cette remarquable demeure familiale, située dans un quartier haut de gamme et traditionnellement bourgeois de Toulouse, où le calme et la tranquillité règnent en maîtres. Cette propriété exceptionnelle de + 205 m² habitables, sise sur une parcelle de 400 m², offre un cadre de vie luxueux réparti sur deux étages, avec un appartement indépendant T3 en rez-de-jardin générant des revenus locatifs attrayants. Maison idéale pour en faire une demeure de famille, ou pour un investissement immobilier en appartements, Colocation ou Coliving ( + 10 pièces dont 7 chambres), avec un potentiel rénovation en habitat des dépendances avec jardin sur l’arrière. Descriptif de la Propriété : Extérieur : La maison est dotée de deux jardins luxuriants : un jardin avant de 173 m² (piscinable) avec une entrée piétonne et un portail automatique pour véhicules, offrant deux places de parking et un garage fermé. Le jardin arrière de 132 m², propose un espace paisible avec une dépendance atelier de 22 m², parfait pour les loisirs ou un projet personnel. Intérieur : L'emprise au sol de la maison est d'environ 99 m². Le rez-de-jardin comprend un appartement de type T3 d'environ 50 m². Les espaces de vie principaux, orientés sud, incluent une grande entrée centrale, un séjour, une salle à manger, une cuisine avec balcon à l'étage, et une chambre, bénéficiant d'une lumière naturelle abondante et d'une vue imprenable sur les jardins. À l'étage supérieur, sur une surface de 76 m² : 3 chambres, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau wc et un bureau. Équipements et Aménagements : - Trois cuisines, trois salons, trois WC, 7 chambres, un bureau, une cave et une terrasse de 20 m². - Climatisation pour un confort optimal toute l'année. Deux dépendances augmentent le potentiel d'usage et de développement de la propriété. Points Forts : - Localisation Elite : Située dans un quartier résidentiel de choix, à proximité du futur métro prévu pour 2028, idéal pour les investisseurs ou une grande famille. - Qualité de Rénovation : Rénovée en 2012 avec des finitions haut de gamme, menuiseries neuves, et une excellente isolation. - Architecture Impressionnante : Hauteurs sous plafond élevées, grandes fenêtres, et structure sur trois niveaux offrant de vastes volumes et un espace de vie aéré et indépendant. Points à Considérer : La maison présente un formidable potentiel pour des reprises de décoration ou d'aménagements en usages contemporains. Cette demeure est une véritable perle rare sur le marché Toulousain, alliant grand espace, confort et potentiel. Elle promet à ses futurs propriétaires une qualité de vie inégalée dans un des secteurs les plus prisés de la ville.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Standing

Bourgeois

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Vue imprenable

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Très bon état
Commodités: Type parking : Extérieur, Sous-sol, Intérieur

1 sous-sols
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage Electrique

Double vitrage

Tout-à-l'égout
Pièces: 10 pièces

7 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine indépendante : 1

Salle à manger : 1

Salon : 1
Superficies: Surface habitable : 205 m²

Surface du séjour : 40 m²

Surface cuisine : 10 m²

Surface des annexes : 20 m²
Extérieur: Balcon

Cour

Surface terrain : 399 m²

Surface terrasse : 20 m²
Environnement: Orientation : Est,Sud
Etat: Construit en 1947

Etat general : Excellent

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.