3G Immo Lambermont vous propose à Ugny, joli petit village à 20 minutes de Rodange et à 10 minutes de Lexy, une vaste maison lorraine avec pierres de taille, poutres, planchers chêne…, agrandie en 2010 et proposant ainsi une superficie HABITABLE de 215 m² avec 6 chambres; endroit idéal pour une vie de famille et / ou un projet professionnel (services, maison d'hôtes, esthétique…) Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie de 34 m² carrelée (extension de 2010) avec accès sur une terrasse et sur le terrain, d'une cuisine (prévoir remplacement), d'un Wc et d'une chambre (19 m²) sur parquet chêne pouvant facilement convenir à un bureau et / ou salon cosy ! Au premier étage nous retrouvons 6 chambres (dont 1 passante - idéal pièce dressing ou bureau) de 10,1 à 13,3 m²; à noter que la majorité de ces dernières sont situées dans l'extension et sont très facilement agrandissables (cloisons placoplâtre). Sur ce même niveau, nous retrouvons un palier desservant une salle de bains (10 m² avec douche et baignoire) donnant accès à un espace d'environ 38 m² (dont 18 m² au sol), endroit idéal et facilement cloisonnable pour réaliser, si besoin, une suite parentale ainsi qu'au grenier. La maison possède une cave voutée sur gravier (10 m²) et accessibles depuis l'extérieur une remise et une chaufferie. Terrain d'environ 6 ares en milieu naturel offrant peu de vis-à-vis. Au niveau technique cette maison bénéficie d'une bonne isolation : DPE et GES en D, d'une chaudière au gaz de ville de 2017, de huisseries en DV PVC (de 2010 et 2019), d'une toiture en tuile et d'une façade très propre. Maison saine et habitable raccordée au tout à l'égout. Pour toutes demandes de renseignements et / ou visites : Grégory 06 42 85 79 02 Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580, Tel : 06 42 85 79 02 ou 06 23 51 05 74, Site 3gimmo : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .