Iad France - Johanna Goujon (06 36 45 20 05) vous propose : Découvrez cette magnifique longère datant de 1680, alliant charme authentique et prestations exceptionnelles. Une entrée élégante et spacieuse vous accueille et dessert une grande cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir famille ou amis. Elle s'ouvre sur un atelier lumineux, chauffé par un poêle à bois, avec vue sur le terrain. Cette pièce baignée de lumière pourra se transformer aisément en une salle à manger aux volumes généreux. La cuisine s'ouvre en enfilade sur un bureau, puis sur un séjour convivial avec poêle à bois, ces deux pièces donnent un accès direct à la grande terrasse du jardin. Une chambre confortable, un dressing, une salle de bain, une chaufferie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, chacune proposant un espace de vie agréable. Une pièce aménagée offre une possibilité unique d'y créer une suite parentale. Des toilettes supplémentaires se trouvent également à cet étage. Les extérieurs de cette propriété sont tout aussi impressionnants. De belles dépendances ajoutent au charme et à la fonctionnalité de l'ensemble. Une piscine est disponible et parfaitement fonctionnelle, tandis qu'une deuxième piscine non fonctionnelle pourra être rénovée. Un puits ajoute une touche authentique à la propriété, et le terrain est arboré et clos. Cette longère est une opportunité rare, offrant un cadre de vie idéal mêlant authenticité et confort moderne. La fibre est accessible dans l'ensemble de la maison. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle ! Le charme et le silence de la campagne à 40 minutes de Poitiers et de Niort 2H30 de Paris, 1H30 de La Rochelle. et à 2 h 20 de Bordeaux. Menuiseries en double vitrage. Assainissement en conformité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon EI (ID 47089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 10 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 316 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 10 850 m²
Etat: Construit en 1680

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 610 et 9 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 610 et 9 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.