Exceptionnel ! Situé en plein centre de Varennes-en-Argonne, proche de toutes les commodités, je vous propose en exclusivité, cet immeuble de caractère des années 1920, entièrement rénové par des artisans locaux. Avec une surface habitable de 306 m². Rez-de-chaussée : Appartement type F5-Entrée spacieuse, deux grandes chambres lumineuses, deux séjours dont un avec balcon, cuisine équipée avec espace salle à manger, salle d'eau, WC séparé. Premier étage : Appartement F7 en duplex-Entrée, double séjour, salle à manger, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec WC, véranda avec mezzanine, entièrement ouvrable sur une terrasse privative offrant une vue imprenable sur la rivière et la tour Louis XVI. Second étage : Deux chambres, dont une avec bureau, salle de bain avec WC, grenier aménagé, coin buanderie Sous-sol : Trois magnifiques caves voûtées, chaufferie, deux remises dont une aménagée en atelier. L'immeuble est équipé de compteurs d'eau et compteurs électriques individuels, ainsi que de chaudières à gaz pour chaque appartement, avec production d'eau chaude sanitaire. Les menuiseries en double vitrage et les volets solaires électriques assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Récemment, la toiture en ardoise, a été refaite entièrement. Avec son cachet unique, cet immeuble est idéal pour une grande famille, un investisseur cherchant à proposer des prestations de qualité dans ce cadre historique, voire un professionnel souhaitant installer son activité au rez-de-chaussée tout en profitant des appartements à l'étage. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un lieu chargé d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUEMIN, Tél. : 06 52 97 53 64, E-mail : eric.jacquemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 795 222 389.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 330 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 201 m²
Etat: Construit en 1923

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 530 et 3 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 et 3 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.