Villa à 15 minutes de Montpellier Charme, Espace et Possibilités Multiples Vous êtes à la recherche d'une maison de maçon, unique, spacieuse et pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités ? Cette villa, située à seulement 15 minutes de Montpellier, est faite pour vous ! Un Espace de Vie Lumineux et Convivial : Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'immense espace de vie de 75 m², traversant et baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte sur le salon est idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'ensemble des pièces principales de cette villa donne sur un extérieur de 504 m², agrémenté d'une superbe piscine de 4x10 mètres, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une suite parentale spacieuse et lumineuse, avec sa propre salle d'eau indépendante, garantissant confort et intimité. Cet agencement bien pensé offre à la fois une ambiance chaleureuse et une fonctionnalité optimale. Un Étage Spacieux et Fonctionnel : Quatres belles chambres, toutes équipées de placards intégrés. Vous y trouverez également un bureau / dressing, pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi qu'une grande salle de bains, idéale pour le confort de votre famille ou pour accueillir vos invités dans les meilleures conditions. Un Appartement Indépendant et Polyvalent : L'un des atouts majeurs de cette propriété est son appartement indépendant de trois pièces. Cet espace peut être utilisé de multiples façons : hébergement pour des invités, espace de travail pour une profession libérale, ou encore comme location générant des revenus. Cet appartement représente une véritable opportunité d'aménagement. Commodités et Confort : La villa est parfaitement équipée pour offrir un confort de vie optimal. Vous trouverez plusieurs places de stationnement pour vos véhicules et des panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique. Le chauffage au sol et le ballon thermodynamique assurent un confort thermique en toutes saisons. En termes de localisation, cette villa bénéficie d'une situation idéale : à moins de 2 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires ainsi que d'une médiathèque. Un complexe sportif, une crèche et des commerces sont accessibles en seulement 6 minutes à pied. Les lignes de bus 21 et 31 passent à proximité, et l'accès à l'autoroute A709, la nationale N113 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée se fait en moins de 10 minutes en voiture. Cette villa offre de nombreuses possibilités : elle peut devenir une résidence principale avec revenus locatifs grâce à son appartement indépendant, être utilisée pour une profession libérale, ou encore être transformée en plusieurs logements pour une petite copropriété ou un projet de SCI. Les opportunités sont infinies. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi dès maintenant au O6 3O O5 71 83 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa unique. Villa à vendre Montpellier - Maison avec piscine à vendre - Appartement indépendant -Villa avec possibilités - Villa 15 minutes de Montpellier - Immobilier à Montpellier Pour plus d'informations, contactez Keller Williams - GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780€ et 3800€ (abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 10 pièces

8 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Extérieur: Surface terrain : 504 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 780 et 3 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 et 3 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.