Iad France - Laure Anne Marcorelli (06 79 78 00 01) vous propose : Cette batisse en pierres, d'une surface habitable de 256 m², inclut une maison principale de 195 m², une secondaire de 60 m², plus de 168 m² de dépendances et une piscine. L'habitation principale, dispose de quatre chambres dont une avec mezzanine, deux séjours avec cuisines ouvertes, un spacieux salon, deux salles de bain / d'eau, deux WC. Actuellement séparée, par une simple porte, en deux appartements distincts. Cette configuration astucieuse vous ouvre de nombreuses possibilités : location saisonnière, chambres d'hôtes, ou logement pour famille élargie. Le mazet de 60 m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m², une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce logement indépendant est parfait pour des revenus supplémentaires ou pour héberger des amis et de la famille. Un double garage de 57 m², un atelier de 20 m², parfait pour les bricoleurs, une magnifique cave voutée de 58 m² et une pièce polyvalente de 27 m² pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeux complètent le tout. Clôturé de murs en pierres, le terrain de 3 500 m² est embelli par une végétation luxuriante avec ses arbres matures et des espaces verts parfaitement entretenus. Le tout est agrémenté d’une piscine 6×12, une grande terrasse couverte, un local technique avec terrasse couverte. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Anne Marcorelli EI (ID 67476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 909081655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 10 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 256 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 500 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 530 et 4 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 et 4 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.