Iad France - Georges Cornut vous propose : Bienvenue à Venoy, charmant village proche d'Auxerre, et de l'entrée de l'Autoroute A6 Je vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier constitué de 2 maisons de village pleines de potentiel à rénover. Avec une surface habitable de 70 m² et 192 m² et une petite dépendance sur une parcelle de 1190 m², cet ensemble immobilier offre un espace de vie généreux permettant de laisser libre cours à votre créativité pour aménager et transformer ce bien en fonction de vos projets personnels ou professionnels. La 1ère maison de 70 m² possède différentes entrées qui permettent de réfléchir à de nombreux aménagements. La maison dispose d'une cave et d'un grenier à aménager à votre convenance Située à proximité de la petite dépendance à rénover. la seconde maison de 192 m² sur cave dispose de 2 étages, offrant de multiples possibilités d’aménagements elle dispose d’une entrée indépendante sur la route par un portillon. Une entrée permet l'accès à différentes pièces de vie, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, et permet l'accès aux 4 chambres avec 2 salles d'eau. Votre imagination va être sollicitée pour aménager les espaces de vie et de nuit. Cet ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation et d'aménagement pour lui redonner tout son éclat et en faire une demeure de caractère. L'audit est à disposition après la visite que je vous propose de programmer Les points d'intérêt alentour la ville d'Auxerre, ville d'Art et d'Histoire, le chablisien, la Puisaye et Guédelon, ajoutent une touche de vie et d'animation à ce cadre paisible, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme. Ne ratez pas cette occasion unique de transformer cette maison de village en un véritable bijou immobilier qui vous ressemble soit pour une résidence principale ou secondaire ou pour un projet de gites ou chambres d'hôtes. Tout est possible ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cornut Georges - EI (ID 45145) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Meublé

Jardin

Bien de caractère

A rénover
Pièces: 10 pièces
Superficies: Surface habitable : 262 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 190 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 100 et 6 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 100 et 6 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.