Située à Verdun (55100), cette élégante maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement urbain offrant tranquillité et praticité. Avec un accès facile aux transports en commun tels que les bus, la propriété est idéalement située. Son exposition sud offre une luminosité naturelle qui baigne le terrain clos arboré de 1607 m², offrant une vue panoramique apaisante. En sous sol le bien dispose d'un garage pouvant accueillir trois voitures avec porte motorisée, places de parkings extérieure, complétés par un aménagement soigné du terrain. La toiture en tuile plate et la façade en parpaing confèrent à la maison un aspect esthétique et robuste. Les menuiseries en double vitrage PVC avec volets motorisés et centralisés, portes-fenêtres et baies vitrées offrent une isolation de qualité, tandis que les fenêtres de toit Velux PVC motorisés apportent luminosité à l'étage. L'intérieur de la maison se déploie sur 227 m² répartis en 10 pièces harmonieusement agencées. De plain-pied, un hall d'entrée mène à un spacieux salon-séjour avec cheminée insert donnant sur une véranda et une terrasse, une cuisine ouverte équipée, un cellier pièce repassage, une salle de bains meuble vasques intégré, Baignoire d'angle, douche, sèche serviettes, une chambre avec dressing, un bureau et un WC. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres avec placards, une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet offre un espace polyvalent avec garage, chaufferie, buanderie, pièce supplémentaire, cave, douche et WC. Accès a la maison par portail motorisé et interphone visiophone. Bien d' exception véritable coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves GIRARD, Tél. : 06 07 67 81 84, E-mail : yves.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 420 193 427.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Belle vue

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 227 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 607 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : Entrée de Verdun

Situation : ville
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.