Exclusivité SAFTI, MAGNIFIQUE propriété de 908 m² offrant un cadre de vie paisible au cœur de cette charmante ville de Verdun. Célèbre pour son histoire et son patrimoine, vous serez séduits par sa convivialité et ses nombreux commerces, restaurants et établissements scolaires à proximité, garantissant un cadre de vie idéal pour une famille. Cette maison exceptionnelle de 489 m², comprend une habitation principale de 345 m² avec garage, cave et dépendances. Un appartement de 107 m² avec terrasse et garage (actuellement loué), ainsi qu'un studio de 37 m² totalement rénové, le tout est édifié sur un terrain de 908 m². La résidence principale avec une vue imprenable sur ses extérieurs avec piscine, est à couper le souffle en centre ville ! Au rez-de-chaussée, un espace de vie confortable y est logé avec une cuisine équipée, un séjour convivial avec cheminée fonctionnelle, un salon intimiste avec cheminée également active, le mariage du bois, des pierres et de matériaux nobles sont les atouts incontournables de cette bâtisse au charme incroyable ! Une chambre parentale, l'accès direct aux extérieurs avec piscine, dépendances et caves complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une parentale, un bureau, un salon salle de cinéma, une salle de bain et un dressing, ainsi qu'une buanderie et salle de jeux. L'appartement offre un salon / séjour lumineux avec terrasse, une cuisine avec balcon, 2 chambres, une salle de bain et son propre garage. Le studio dispose, d'une chambre et d'une pièce de vie avec cuisine, rénové récemment. La partie locative dispose d'une entrée privative. Plusieurs possibilités s'ouvrent à vous. tellement de volumes et d'annexes à y découvrir ! Coup de Cœur Assuré ! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine MARQUE, Tél. : 06 79 83 27 88, E-mail : severine.marque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 519 463 590.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

5 chambres

3 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 489 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 908 m²
Etat: Construit en 1700

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 470 et 4 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 et 4 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.