Maison d'architecte de 200 m² habitables aux portes du havre. Environ 2 ha de prairies qui bordent la propriété peuvent être donnés en location. La dépendance avec écuries se trouve sur la parcelle de la maison avec accès directs aux prairies. Vous disposerez d'un plateau de vie de plus de 90 m² incluant sa cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour-salon avec âtre et salle de réception. Le rez-de-chaussée dispose de sa suite parentale, son bureau, wc lave-mains, lingerie, cellier avec accès direct au garage. L'étage présente une grande pièce-palière, trois chambres indépendantes, wc et salle de douche. Complètent ce bien : une cave à vin en sous-sol 32 m², grenier aménageable 17 m², garage 30 m² et dépendance de 75 m². La terrasse est accessible par les baies à galandage et protégée par store-banne électrique. Aspiration centralisée, fibre, volets roulants électriques centralisés, taxe foncière 1269 euros par an. La propriété est dans un excellent état d'entretien et de propreté tant pour les extérieurs que pour l'intérieur. Assainissement conforme. Prix : 567000 euros honoraires charges acquéreur inclus de 5%, soit 540000 euros net vendeur. Dpe en d 192kwh / m2 / an et ges en b 6 kgco2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2890 et 3950 euros par an selon les prix moyens des énergies sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier tranchard, au 06 19 13 37 86 ou par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier tranchard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le havre 420681975 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 375692 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier tranchard (ei) agent commercial - numéro rsac : le havre 420681975 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 10 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²

Surface carrez : 198 m²

Surface du séjour : 82 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 150 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 2003

Etat general : Excellent