Iad france - abdourahmane diagne (06 14 80 89 90) vous propose : vif (38450) - maison de ville mitoyenne - 10 pièces - 226 m² habitable - combles - annexes- fort potentiel d'evolution rare à la vente, particuliers, habitat partagé, investisseurs, artisans, professions libérales, ce bien peut vous intéresser ! Grande maison familiale offrant 226 m² habitable sur une parcelle de 692 m². Actuellement la maison sur deux niveaux est divisée en deux parties distinctes et offre 3 entrées indépendantes, des combles aménageables, 1 cour, 1 garage, dépendances et 1 cave d’environ 100 m² première partie : le rez-de-chaussée propose 1 séjour de 23 m² avec cuisine ouverte, 1 chambre de 14 m² avec accès direct à la terrasse, 1 salle d’eau et un wc séparé. Un élégant escalier vous mène à l'étage pour découvrir 1 très beau salon lumineux de 43 m² environ, 1 balcon filant avec vue sur montagnes, 1 cuisine séparée de 12 m², 2 chambres de 14 m² et 12 m², dont 1 avec balcon et placard intégré, 1 pièce pouvant servir de bureau ou dressing, 1 salle de bains et 1 troisième wc. Deuxième partie : au rez-de-chaussée également, 1 ancien local professionnel (cabinet dentaire) de 60 m² environ avec évolution possible. La cour permet le stationnement de 5 voitures, tandis que le jardin vous invite à profiter pleinement de l'extérieur. Le tout s'étend sur un terrain clôturé, garantissant tranquillité et sécurité. Ce bien est mitoyen d’un côté de la maison mais sans gêne visuelle. Orientation : est / ouest chauffage gaz de ville ses atouts : sa situation géographique à 100 mètres du centre-ville proche des écoles, des commerces et des transports equipement et confort : chaudière à gaz à condensation récente et ballon eau chaude récent fibre optique clim réversible assainissement collectif des travaux de modernisation sont à prévoir. Couverture d'origine. Vous avez un projet spécifique, contactez-moi ! Je serai à votre disposition pour vous accompagner avec bienveillance dans votre projet, une opportunité rare à visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Abdourahmane diagne ei (id 72213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 918029034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 226 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 692 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 660 et 6 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 660 et 6 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.