Le Pin - Maison Familiale de 10 Pièces, 266 m² - Charme et Confort à Proximité du Lac de Paladru Située idéalement entre Grenoble, Chambéry et Lyon, découvrez cette magnifique grange réinventée en une demeure familiale par un architecte. Nichée dans le pittoresque village de Le Pin, à deux pas du Lac de Paladru, cette maison de 280 m² (266 m² habitables) offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain clos et paysagé de 1 000 m². Dès votre arrivée, un majestueux saule pleureur cache subtilement cette propriété, dévoilant son architecture élégante après avoir emprunté le chemin d'accès. L'entrée vous accueille avec un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et un coin bibliothèque apaisant. Une chambre avec salle d'eau, un WC et une buanderie complètent harmonieusement le rez-de-chaussée. En descendant d'un demi-niveau, vous découvrirez une cuisine moderne et équipée, parfaite pour les gourmets, avec un espace repas et une salle à manger sous véranda, idéale pour des moments chaleureux. Un cellier, une cave et une chaufferie viennent compléter ce niveau pratique et bien pensé. L'étage dédié à la tranquillité offre trois belles chambres, une salle d'eau moderne, un WC séparé et une suite parentale avec sa propre salle de bains. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel d'expansion pour répondre à tous vos besoins. Le double garage avec mezzanine assure un espace de stationnement généreux et pratique. À l'intérieur, les finitions haut de gamme se marient parfaitement avec un système de chauffage géothermique (Chauffage au sol basse température par PAC eau / eau) et un insert, garantissant un confort thermique optimal et une efficacité énergétique remarquable. L'extérieur ne manque pas de charmes avec un parc clos et arboré, une cuisine d'été idéale pour les barbecues, un terrain de pétanque pour des après-midis ensoleillés et deux terrasses invitantes pour des moments de détente et de convivialité. Cette propriété allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne, faisant de cette maison une résidence principale ou secondaire idéale. Elle saura séduire par son emplacement privilégié, ses prestations de qualité et son atmosphère accueillante. Ne manquez donc pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure de caractère dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy TERRIER, Tél. : 06 30 37 59 67, E-mail : cindy.terrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794 321 497.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Pièces: 10 pièces

6 chambres

2 WC

Salle d'eau

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 266 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 003 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 260 et 3 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 et 3 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.