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maison 11 pièces 210 m2 à vendre à Aubagne (13400)

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Vente maison 11 pièces 210 m² Aubagne (13400)

1 250 000 €

Maison 11 pièces Aubagne (13400)

Iad France - Roland ZANARINI (06 14 90 03 30) vous propose : Demeure classée Remarquable à Aubagne, à 10 mn à pieds du centre-ville, offrant un cadre unique et une vue panoramique sur la ville et les collines environnantes. Avec 11 pièces dont 5 chambres, ce manoir de 210 m² de surfaces habitables et de 160 m² de surfaces annexes, possède un charme historique incontestable. Exposé nord, sud, est et ouest, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le magnifique jardin paysagé invite à la détente et à la sérénité. Situé sur une parcelle de 2450 m², ce bien de caractère nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat d'antan. Profitez d'un garage, de terrasses et d'un parc arboré pour des moments de quiétude en plein air. Laissez-vous séduire par l'histoire et le cachet de ce manoir d'exception à Aubagne. Vous aurez également la possibilité de détacher 2 parcelles d'environ 700 m² chacune, permettant la construction de 2 villas individuelles, dans le cadre d'une optimisation de votre projet. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien unique chargé d'histoire à Aubagne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser votre visite sur place. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Roland ZANARINI EI (ID 44961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 330864273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 11 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 2 450 m²
Etat: Construit en 1910
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 660 et 6 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 660 et 6 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.