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maison 11 pièces 360 m2 à vendre à Aubagne (13400)

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Vente maison 11 pièces 360 m² Aubagne (13400)

2 200 000 €

Maison 11 pièces Aubagne (13400)

AUBAGNE - BASTIDE À VENDRE - 360 m² - 6 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN - PISCINE. Charmante propriété de 360 m², construite en 1990 dans le style authentique d’une bastide provençale, avec des matériaux de qualité tels que des pierres de Ménerbes, des fenêtres en bois et des sols en terres cuites émaillées à la main. Située sur un terrain d’environ 1 hectare, elle offre un cadre paisible et préservé, avec une piscine de 10 x 4 m et un environnement sans voisinage proche. La maison s’ouvre sur une entrée lumineuse dotée d’une belle hauteur sous plafond, qui mène à un salon accueillant donnant sur une terrasse exposée plein sud. La salle à manger attenante est agrémentée d’une cheminée en pierre, tandis qu’une vaste cuisine entièrement équipée, avec un espace repas et une cheminée en parfait état, complète les espaces de vie. À ce niveau, une arrière-cuisine, des toilettes séparées, une buanderie et un grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules ajoutent au confort. Deux chambres, dont une grande, partagent une salle de bain. À l’étage, cinq chambres spacieuses sont desservies par une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double vasque. Un dressing, aménageable en salle de bain supplémentaire grâce aux arrivées d’eau existantes, complète cet espace. De nombreux rangements sont intégrés dans toute la maison. Au sous-sol, une enfilade de caves offre un espace de stockage important, accompagné d’une chaufferie moderne avec une chaudière au fioul récente et deux chauffe-eaux neufs. La propriété comprend également un appartement indépendant d’environ 100 m², composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouvrant sur une terrasse plein sud avec pergola. Deux chambres exposées à l’est, une salle de douche et des toilettes séparées en font un espace idéal pour recevoir ou pour une utilisation locative, avec une entrée indépendante. Cette maison, nichée dans un cadre naturel exceptionnel, allie charme, authenticité et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CONTACT - Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux - 06 34 41 29 27 Agent commercial EI (RSAC 504460981) 2 100 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4.76%TTC à charge acquéreur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Chauffage au sol
Pièces: 11 pièces

6 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 360 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Environnement: Orientation : sud,est,ouest
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 320 et 4 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 et 4 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.