Située sur la commune de ballots, village bénéficiant de toutes les commodités, écoles, supérette, pharmacie, médecin, mam, à 25 mn de laval et 10 mn de craon, venez découvrir au bout d'un long chemin sur un terrain de près de 4 hectares, idéal pour y installer vos chevaux ou autres à animaux, des belles et grandes dépendances, une mare, un puits artésien, ce corps de ferme rénové vous accueille de plain pied par sa grande entrée, un salon séjour avec son insert bois lumineux, une cuisine récente équipée et aménagée, une réserve, une arrière cuisine, 3 belles chambres, une salle de bain avec wc, une salle d'eau récente avec wc, vous bénéficiez aussi d'un étage à finir de rénover, reste à poser les sols, faire les peintures, poser les boîtiers et interrupteurs électriques, 6 grandes chambres vous attendent, 2 salles de bain, un dressing, soit une surface supplémentaire de 156 m². Côté technique la maison est en pierres, la toiture est en tuile, les menuiseries mixtes alu / bois (2016), pac air / air avec climatisation réversible (2016), 3 fosses septiques au normes. Un second logement indépendant de 42 m² avec une cuisine, un salon, une chambre et un salle de bain avec wc, chauffage électrique au sol, idéal pour vos adolescents ou un airbnb. Venez vite découvrir ce havre de paix dans un environnement idyllique et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali fournier, tél. : 06 23 02 25 21, e-mail : magali.fournier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 893 246 421.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 11 pièces

3 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 162 m²
Extérieur: Surface terrain : 38 098 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 280 et 1 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.